■繰上げ返済は怖い？
2005年日経マネー5月号で
「
繰り上げ返済は危ない！？ 返済至上主義に潜む２つの死角」
という記事を見つけました。
ここで言っている「危険」は主に2つ。
1
短期固定金利ローンを組む人が「期間短縮型」の繰上げ返済をした場合、金利が上昇したときに毎月の返済額が急に上がってしまう
5年固定型などというローンを組んだ場合、6年目からの金利変動により、返済額の負担が「期間短縮」でかなり増えてしまいます。
あるＦＰさんによると、「無計画な繰上げ返済で家計が破綻してしまう人が急増している」のだとか・・・。
「期間短縮型」ではなく、「返済額軽減型」にするなどの対策が必要になりそうです。
2．返済期間が短くなるため、返済負担率が上がって借り換えがしにくくなる
ほとんどの銀行では、借り換えする場合、ローンの返済期間は「前のローンの残り返済期間以内」という縛りがあるそうなんです。（私は、知りませんでした）
繰り上げ返済で期間を短縮してしまうと、返済負担率があがって、ローンを通らなくなるのだとか・・・。
同記事では「繰り上げ返済は有効だが、将来に不安がある人は借り換えを第一の選択肢にするべき」と結んでいます。
ローン完済！ その前に・・・・を読む
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